Petite propriété villageoise en Anjou 20-25 minutes Angers centre

362 000 € HAI

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Cette sympathique petite propriété villageoise, confortable et calme, est à proximité immédiate de toutes les commodités et profitent de vues remarquables sur la rivière en contrebas.
Derrière la maison, les  bâtiments (maison, anciennes dépendances, écuries etc..forment un U autour d'une cour et d'un  petit jardin clos ravissant.
La maison a été édifiée en 1793 et bénéficie de plusieurs éclairages naturels traversants. Il s'agit d'une construction de 9 pièces principales,  simple, authentique avec  distribution d'époque classique et petit pavillon en côté avec toiture-terrasse abritant l'un des bureaux...
 
La surface habitable est de l'ordre de 240m² pour environ 260 à 270 m² de surfaces utiles.
En rez-de-cour et jardin : L'entrée distribue les deux principales pièces de réception comportant de jolis parquets à bâtons rompus, cimaises, boiseries, moulures, rosaces, cheminées ...) ; Celles-ci sont complétées de deux pièces à usage de bureau et petit salon TV ; L'office et la cuisine sont situés à l'arrière en retour d'équerre, éclairés et ouvertes sur le jardin.
Le premier étage est distribué par deux escaliers assurant ainsi une parfaite indépendances des 4 chambres ; salle d'eau, salle de bains, toilettes.
En comble, au deuxième étage, un palier dessert une autre chambre (avec lavabo) et un joli grenier carrelé de terre cuite, récemment restauré et isolé sous toiture (possible pièce d'appoint)
Le petit jardin est ravissant,  parfaitement clos et entouré notamment des anciens communs (écuries, grange, remises...) ; Un autre  jardin potager s'accède par l'extérieur.

Une documentation et des clichés complémentaires peuvent être adressés sur demande.


 


* Le prix de 362 000 € comprend 4.920% 17 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Type de bien

  • Indifférent
  • Propriétés villageoises
  • Belles demeures
  • Manoirs
  • Maisons de caractère et Villas
  • Propriétés Villas
  • Châteaux
  • Domaines
  • Propriétés campagnardes

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Secteur géographique

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  • Pays de la Loire
  • Maine-et-Loire
  • Anjou
  • Sarthe
  • Vallée de la Sarthe
  • Mayenne
  • Le Mans
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